五大类型″共享农庄″将获国家重大支持-篱笆墙老井旁
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来源：闽东脱贫
一、建设原则
1、逢建必报不能超过三层
坚持规划管控。强化农庄民宿（客栈）建设的体量、高度和风貌管控殷怡航，民宿（客栈）不能超过三层沦陷城中，充分体现海南地域特色。严禁以农庄建设为名违法违规开发房地产或建私人庄园会所。
2、基础条件好的村庄、农场先行试点
坚持资源共享保镖 香小陌。把农庄建设与全域旅游、百镇千村建设以及休闲农业示范点、乡村旅游示范点、现代农业示范基地建设相结合张戴维，统筹推进梅格雷的亡者。选择一批基础条件好的村庄、农场等先行试点。
3、优先在贫困村发展“共享农庄”
坚持助力脱贫。把发展“共享农庄”和脱贫攻坚紧密结合起来，优先在自然环境良好的贫困村特别是少数民族贫困村发展“共享农庄”，形成贫困户与经营主体利益共同体， 通过土地入股、出租、在农庄务工等方式增加贫困户收入。探索运用“共享农庄”理念开展生态移民扶贫冰肌玉。
二、建设内容
5种类型的“共享农庄”
1、产品订制型
对消费者认养的农作物建立档案，严格按照约定标准进行生产。产品成熟后，按照消费者的要求既可配送到指定地点，也可进行代销，将销售收入返还消费者。鼓励省外大型农产品批发市场、菜篮子集团、酒店、企业、学校等在海南省投资“共享农庄”。
2、休闲养生型
鼓励农村集体组织和农民以出租、合作等方式发展特色民宿客栈，吸引消费者特别是“候鸟”前往农庄休闲养生度假。打造“民宿+农地”休闲养生产品，把经营权租赁给“候鸟”人群、城市居民，用于农业生产或农事体验。
3、投资回报型
消费者及投资主体通过众筹等方式募集资金用于发展“共享农庄”，农庄为消费者及投资者提供农资供应、技术指导、托管代种代养、产品销售等配套服务，消费者及投资者按约定获得实物或投资收益回报。
4、扶贫济困型
引导消费者及投资主体与贫困村或贫困户直接对接，消费者认养贫困户的农作物或者承租贫困户的农地、农房，贫困户通过出租土地、房产或以土地、房产入股获得财产性收入以及通过打理农庄获得务工收入，实现贫困户持续稳定增收。
5、文化创意型
立足特色资源刘明侦，吸引各类艺术家、创客利用品牌设计、故事挖掘、艺术再造、农业科普等文创艺术方式，打造特色农庄水团花。
加强“共享农庄”基础设施建设
改善农业生产条件，完善农庄通信网络基础设施黄成义，完善物流体系建设，推进快递下乡工程。提升旅游功能，完善农庄及周边的道路、景观、旅游厕所、生态停车场、污水处理、标识标牌等设施，实现农庄景区化。
打造标准化“共享农庄”品牌
建立健全“共享农庄”标准体系，并进行认证。为消费者提供绿色、优质、安全的农产品。支持农庄建立农业物联网系统和可视化监控系统，实行全程可视化生产。
开展“共享农庄”专项营销
设计全省统一的“共享农庄”品牌形象，公开遴选专业营销公司彼得杰克逊松桃苗歌，开展推介，打造“共享农庄”品牌李照雄。
搭建“共享农庄”网络平台
经认证的“共享农庄”可进入省级平台，参与省级平台组织的集中宣传营销活动，并在平台上发布产品。
三、开发模式
1、整村综合开发模式
由企业或农民合作社对整村进行统一规划、统一建设，利用村庄空闲地等建设民宿和其他相应设施，民宿可以出租，民宿的全部或部分经营权、股权可转让；将整村农用地进行统一规模化生产经营，消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。
2、村庄农房改造升级开发模式
由企业或农民合作社将村庄现有房屋进行改造升级，其房屋可以出租。将村庄部分农用地进行统一生产经营，消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务李宗瑶。
3、基地开发模式
企业或农民合作社利用农业基地内农业附属设施用地等建设管理用房，或利用基地已有的建设用地建设民宿，民宿可以出租giroro，民宿的全部或部分经营权、股权可以转让。消费者可以租赁农用地经营权或认养农作物，企业或农民合作社为消费者提供系列服务。
四、扶持政策
1、发展“共享农庄”财政支出优先保障
完善财政支持政策。积极创新财政投入使用方式，探索推广政府和社会资本合作，采取先建后补、贷款贴息、贷款担保等方式支持发展“共享农庄”。
2、拓宽抵押物范围积极向农庄发放贷款
创新金融保险政策。拓宽抵（质）押物范围，积极开展存货抵押、订单抵押、畜禽产品抵押等创新业务，向资信情况良好的农庄积极发放信用贷款等。
3、鼓励文昌利用土地试点“共享农庄”
落实用地政策。鼓励文昌市利用“农村集体经营性建设用地入市试点”的政策发展“共享农庄”，取得经验后适当在全省推广。
4、对“共享农庄”基础设施项目给予奖补
鼓励市民下乡参与建设“共享农庄”。对以租赁合作方式利用空闲农房建设“共享农庄”的，由市县政府给予奖补。对发展“共享农庄”中的基础设施和公共服务设施项目给予奖补等。
峰会 · 简介
会议时间：2018年8月25日—27日【为期3天，含实地项目考察】
会议地点：中国-成都
参会对象：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会400人规模）
主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司
第一板块：乡村振兴战略下，特色小镇与田园综合体最新政策及创建实践解读
乔润令：国家发改委城镇中心原副主任
陈安华：中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长
朱冰：哈佛大学设计博士
第二板块：特色小镇/田园综合体运营模式创新与创建实践解读
史御力：幸福公社创始人、成都幸福公社房地产开发有限责任公司董事长
朱仁斌：浙江省安吉县递铺街道鲁家村党委书记
陈万勇：丹寨县小镇商业管理有限公司总经理
陈延年：壹方城文化产业研究院院长
第三版块：欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会
（规划联盟、融建联合体、洽谈合作）
第四版块：田园综合体与特色小镇土地与开发性金融政策解读、核心价值提炼及实践
柳中辉：湖南浔龙河控股集团董事长
张玉成：台湾品牌农业推广协会理事长
袁英华：国开行信贷局原局长
第五板块：特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读
马寅：阿那亚创始人
陈高峰：同路创意董事长
许安拓：财政部中国财政科学研究院教研中心主任
周宁东：中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理贵宾席及会员企业专享
24日私董会1：田园综合体/特色小镇土地政策专题研讨
乔润令：国家发改委城镇中心原副主任
24日私董会2：特色小镇、田园综合体金融专题研讨
许安拓：财政部中国财政科学研究院教研中心主任
26日项目路演：特色小镇/田园综合体创新项目路演、专家团问诊及需求对接
陈安华、朱冰、张玉成、陈高峰、许安拓等
27日项目实地考察：
1、多利农庄（国家级田园综合体标杆项目）
2、天府红谷 （宜游宜居的耕读桃园）
3、四大神盘-麓湖小镇（房地产踏足特色小镇的经典项目）
报名方式
Registration
电话报名：高经理：15210920086（电话报名优先）
短信报名：编辑：公司+职位+姓名+报名人数方式到：15210920086
微信报名：扫一扫备注咨询峰会（否则不通过）
备注：本峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，有一定费用，请知悉壹方城国内外游学推荐
【长沙站】浔龙河都市近郊型特色小镇项目游学考察
壹方城-中国文旅/特色小镇全产业链一站式平台，作为行业服务模式的开创和领跑者，
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