五月还能持续红火？又有十余盘蓄势待发贷小秘，姚江新城、下应板块地价或可创新高……-腾果汇
宁波楼市银4月在月末“清盘”、“地价创新高”等火热中宣告结束。据统计，4月宁波市区共成交4825套，为2018年以来宁波月度成交之最。而4月最后一周的成交量可谓为整个银4显色贡献颇大。
银四完美收官 最后一周成交量暴涨！
据统计，4月23日至4月29日，宁波市区住宅共成交1522套，环比前一周上涨约39%。
宁波区域成交排名前三分别为鄞州区、海曙区和镇海区妾妖娆。其中鄞州区以成交603套稳居榜首，环比上涨34%；海曙区成交252套，环比上涨121%；镇海区成交套数相较于前一周略有下降，共成交233套。
翰香景庭南苑上周持续备案，以成交163套再次居于周TOP1；雅戈尔壹号成交91套位列第二，而东部新城万象府以67套的成绩依旧居于周度榜单第三。
不管是落户条件放宽政策的长效刺激，还是受“贴隔壁”杭州摇号买房政策的影响，又或是月末高新区、鄞州新城区土拍的推动，宁波的4月总归是在一片火热中落下帷幕。那宁波的五月又有哪些亮点灵异女道士？
土市“有好戏” 鄞州下应宅地起价10000元/平
月末宁波土市可谓赚足大众眼球。高新区全面开挂，不到一小时吸金19.8亿元；鄞州新城区地价创新高，雅戈尔19500元/平力夺钟公庙宝地。5月，宁波又将上演一波土拍小高潮麦香基。据统计，5月宁波大市共推出40宗地块，其中宅地数量（含商住）为10宗。月初的三天连拍聚焦奉化、江北慈城，而月末姚江新城及下应板块宅地的出让更是亮点十足。
作为许久没有响动的姚江新城，本月将出让一宗体量达18万方的商住地块群——姚江新区启动区1#、2#地块。地块出让面积为86835平方米，容积率为1.0-2.1，起拍价为7100元/平，起始总价约12.94亿元。根据浙江省土地使用权网上交易系统显示，最高限价为14200元/平。
值得一提的是，该宗地块距离姚江新区启动区一期4#地块（姚江金茂府）、3#地块（维科望江府）仅千米之隔朝阳师范高等专科，且当时的成交地价分别为8309元/平、7768元/平国政通。如今姚江新区启动区1#、2#地块起始价就已临近当年成交价，届时必然又是一出大佬夺地的好戏。
地块位置
此外，鄞州下应板块一宗起价达10000元/平的宅地关注度也是颇高。该地块位于鄞州区下应街道江六村，处福庆南路与鄞县大道交叉口，出让面积为40044平方米，容积率2.0。4月鄞州新区钟公庙地块被雅戈尔以楼面价19500元/平斩获，鏖战301轮未封顶。而此宗各方面指标俱佳的宅地，能否带领鄞州新城区进入地价2W时代？5月31日直播见分晓。
地块位置
十余热盘蓄势待发 五月将持续红火？
过去的4月，几乎每次开盘或加推微软五笔，都有人感叹一句“宁波什么时候冒出那么多有钱人？”。确实，不管是圈内、圈外，刚需还是改善，开盘即售罄的现象频现。4月这一波操作似乎已将宁波人的购买力展现得淋漓尽致。
据不完全统计，5月宁波将有12个热盘开盘或加推，如北仑的龙湖景瑞星海彼岸、中南锦悦府，镇海的富力御湖半岛，鄞州区的轨道绿城杨柳郡、万科桂语里，海曙区的银亿朗境、大发中山隽府。江北区5月土市热闹，楼市同样动作多高迪瓦，诸多热盘将迎加推，如维科望江府、中国铁建青秀澜湾、宝龙世家、富力院士廷美腿皇后。
近日，宁波楼市调控升级的消息传得沸沸扬扬，尽管住建部及时辟了谣魔宫传奇，但在全国范围内新一轮调控来袭的大背景下月牙儿与阳光，却也让人不得不防。那新一轮调控是否会落地？5月是否还能持续红火态势？静观市场走向。
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