【视频】农村有房的湛江人注意界首教育网！这10类房屋将要被回收！补偿方法看这里-湛江日报
2018年
国家加大对违法农房的回收力度
那么哪些是违法农房呢？
哪些农房有可能将被回收呢？
大家注意了！
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10类房屋可能将被回收
1、房主去世且无继承人的农村房屋。
比如村五保户的农房。
2、非农村集体成员继承的农房。
这种情况宅基地不可继承予以回收，但在此之上的房屋可以继承，在不修缮的前提下李高扬，房屋倒塌之前的所有权属于继承人。
3、进城落户农民的农房。
农民进城落户后除非自愿放弃宅基地京乐春水，否则还拥有农村房屋所有权神秘的黄玫瑰，但不允许翻修，房屋一经倒塌后予以回收。
4、建筑面积超标的农房。
宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米围屋里的桃花，各地区根据地势适当调整孕妇能用蚊香吗，超出的面积予以回收。
5、一户多宅的农房。
农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承以及正常分户，多余的住宅予以回收，这主要是针对滥用职权的村干部鸣滝茧。
6、未在宅基地规划区内建造的农房。
部分农村房屋并未建造在宅基地规划区内，占用农村耕地坡地等，触犯了国家守护18亿亩耕地的红线规定，此类农村房屋予以回收京西驾校。
7、城镇居民违法购买的农村房屋。
目前国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，城镇居民不能购买农房，一经查实予以回收，这也是为了保障农民的利益。
8、长时间闲置导致坍塌的农房。
两年之内没有修复的就会被回收，部分地区已开始试点空手道凯南。
9、闲置和荒废宅基地上翻建的农房关关采集器。
在空闲和荒废宅基地再翻建农房的，不被国家允许citavi，一经发现予以回收。
10、已经获得农房拆迁补偿和安置的。
这种情况比较少见。
除了以上十种将被回收的农村房屋，许多城中村及农村地区面临着房屋拆迁的问题。
对老百姓来说，最关心的是拆迁补偿问题，这也关系到老百姓的切身利益。因此，随着全国房屋拆迁热度的提升，大家也是越来越重视农村拆迁补偿的政策，一起来看看补偿新规：
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2018年拆迁补偿政策调整
这几类房子没有证件也要赔偿
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上个世纪50年代到60年代的房屋
上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。
房屋依法修建谭江柏，享受法律的保护
在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。
代代流传下来的祖宅
老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。
城镇化规划的区域范围
由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。
新增拆迁过渡费
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农民在拆迁时可以获得较低约2万元的拆迁过渡期安置补偿费补习班姻缘，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户约2万元)等。
双向补偿方法
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农村宅基地所有权属于村集体风流女杰，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。
从2018年开始，房子被拆迁后，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不只限于农村房屋，将主要包括两方面：
一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；
另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
拆迁补偿的两种方式
补偿方式分为两种：
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金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，
等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销茌平政务网，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。
拆迁补偿金算法
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拆迁补偿金额＝宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。
被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。
停产停业损失的补偿
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该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。
一般按市场价位进行补偿可乐记事，钱景峰如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。
严禁的三种拆迁行为
国家明令禁止以下三种拆迁行为：
强拆暴拆等行为被禁止。
农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件，文件中涵盖拆迁的费用补偿，拆迁事件，以及农民的迁移事件等等。
禁止先拆迁后补偿的行为。
如果遇到非法拆迁问题，应做好取证工作。尽量拍照取证，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助，一旦强拆已经发生晏拥军，就不能挽回，只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿日本泥浆节。
来源：法制网、广东活动综合
编辑：梓榆
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