五一小长假红的仅仅是景点吗？ 买房必看丨外来者近二成！-安居客重庆宋伊人身高
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自从抖音带红重庆，洪崖洞、磁器口、歌乐山等景点纷纷被外地人熟知。据统计，五一小长假重庆客流来源主要来自四川、贵州、广东等地，80、90后占比超60%。而截止2018年5月3日，重庆外来购房者主要也来自四川和北上广深，还近二成。五一小长假红的仅仅是景点吗?重庆楼市发生了什么?
抖音带“火”重庆景点
“五一”重庆接待游客1735万人次
讲真!抖音真的挺厉害，不仅带火了各个地方的景点，带火了各种小吃，当然最重要的是带动当地经济的发展。
5月1日，市旅发委发布五一假期旅游大数据，重庆三天共接待境内外游客1735.75万人次，实现旅游总收入112.48亿元，同比分别增长21.6%、30.5%。其中，都市旅游尤其火爆，仅渝中区就接待游客302.6万人次，实现旅游收入8.32亿元，同比分别增长18.9%、20.3%。洪崖洞游客接待量更是突破14万人次吉时医到，同比增长120%。此外，磁器口古镇接待游客19.57万人次，同比增长10.1%;观音桥商圈都市旅游区接待游客21.3万人次玉素利，同比增长9.5%;华岩旅游区接待游客4.26万人次，同比增长21.7%。
与此同时，市商务委发布数据显示，2018年“五一”小长假期间，重庆消费市场运行平稳有序，全市重点商圈和商贸企业实现零售额22亿元，同比增长11.1%。整体来看，体验式消费、休闲消费、餐饮消费等成为亮点，旅游对商圈消费的拉动作用明显。
值得一提的是，随着重庆成为“网红”城市，休闲旅游消费也不断升温。都市游方面，解放碑、观音桥等商圈通过丰富商品、打折促销等方式，拉动消费，其中解放碑商圈销售额同比增长11%。
外来购房者近2成
主要来自四川和一线城市
当然，抖音带红重庆，不仅仅带红重庆各大景点和当地经济发展，还让重庆楼市全方位展现在来自四面八方的人面前黄宣德，引来不少外来人员加入重庆买房大军。
据58安居客房产研究院数据监控发现二缺一歌词，不仅仅是五一小长假外来购房者增加，重庆早已有外来者来渝购房。截止2018年5月3日，重庆购房者超8成环艺吧，外来购房者近2成。其中主要来自达州、成都、广安、深圳、上海、北京、南充、广州、东莞等城市。
值得注意的是，达州、成都和广安的外来购房者居多。分别占2.41%、2.31%和1.98%。外来购房者占比最少的城市的东莞，占0.53%。
58安居客房产研究院分析师称，从外来购房者所在城市看，重庆外来购房者主要来自四川和一线城市。北上广深一线城市，房价较高，重庆房价相对于一线城市就是一股清流。而四川购房者选择重庆，一方面重庆房价仍然相对成都低点，且不限购;另一方面重庆与四川本是一家亲阿里微微，尤其是成都和重庆距离较近，高铁的开通更是拉近了两城的距离。
购房者喜欢置业渝北
占39.87%的购房者热衷三居室
据58安居客房产研究院监控的重庆购房需求热力图看，截止2018年5月3日，安全滑触线渝北是置业热区，其次是南岸。
值得一提的是，从各区板块看金融皇帝，渝北热门板块是回兴、悦来和照母山。南岸热门板块是南坪、学府路和茶园新区。
58安居客房产研究院分析师称，随着重庆一路向北发展，渝北无论是教育配套还是教育配套均区域成熟，不言而喻一直是购房者置业热区;而南岸成为热区，一方面南区房价比较亲民，另一方面南区南坪南滨路区域一直被外来购房者所喜爱，江景房是他们的首选。
当然，重庆购房者买房不仅仅看重区域，户型、面积以及价格也比较看重。
从购房者选择面积段看，主要选择面积为70-90㎡，占27.26%。其次是90-120㎡，占24.53%。由此可见，面积在70-120㎡区间段，最受购房者青睐，占51.79%，超五成。
从购房者选择户型段来看汪伊美，选择三居室的购房者占39.87%，其次是二居室，占34.78%。由此可见，重庆购房者选择户型时，主要集中在三居室和二居室。
而购房者理想价格段为总价150万以下，占84.77%，超八成。
重庆商品住宅网签2327套房源
4月29日供应端和销售端均给力
中原地产数据显示，从小长假前两天来看，一线城市合计网签商品房住宅360套，与清明小长假前两天基本持平，同比跌幅超过50%;二线城市网签量同比跌幅在30%左右。
但是，重庆商品住宅网签情况最好却出现在五一小长假第一天(4月29日)。
根据重庆网上房地产数据整理统计，五一小长假(4月29日-5月1日)三天，重庆商品房住宅网签面积276200㎡，签约总金额30.51亿元，建面均价10400元/㎡，签约房源2327套。其中4月29日商品房住宅网签面积167400㎡水瓶座流星雨，签约总金额17.72亿元，建面均价9100元/㎡，签约房源1429套。
从供应端看，据58安居客房产研究院数据监控，不完全统计，五一小长假(4月29日-5月1日)三天，重庆新推楼盘共3个，分别为保利观澜、鲁能星城外滩和华润琨瑜府。其中鲁能星城外滩推出高层220套房源生死正名，套内95-118㎡，套内16800-18500元/㎡，
彭程程目前已经卖完。而保利观澜推出高层，套内70-93㎡，套内18500元/㎡，目前仅剩少量房源，去化率99%。
由此可见，无论是供应端还是销售端天字号小白脸，4月29日为五一小长假三天中的佼佼者，很给力。
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不吹不黑 | 西站已通车，打算买西区房不看本文是你亏
楼市|不吹不黑！投资、自住，买房在重庆这些地方才有搞头
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